Valoración precisa de la propiedad

Una de las primeras tareas al vender una casa es determinar su valor de mercado. Este proceso puede ser complicado y requiere un profundo conocimiento del mercado inmobiliario. Al trabajar con una inmobiliaria como Vida Vallès, cuentas con la experiencia de profesionales que evaluarán tu propiedad de manera precisa y objetiva.

El agente inmobiliario realizará una visita a la casa, conocerá tus necesidades y objetivos, y con su conocimiento del mercado establecerá un precio adecuado para la venta. No tendrás que preocuparte por investigar comparables de ventas ni por establecer un precio de manera aleatoria. La inmobiliaria se encargará de este proceso y te proporcionará una valoración justa basada en el análisis de mercado y las condiciones actuales.

Además, durante estas visitas, la inmobiliaria aprovechará para hacer fotografías profesionales de la vivienda y medir todas sus estancias, creando un expediente completo sobre la casa.

Elaboración y difusión de anuncios

Otro trámite que puede ser tedioso es la creación y promoción de anuncios para tu casa. Una inmobiliaria se encargará de este aspecto crucial. Con su experiencia en marketing inmobiliario, los agentes redactarán descripciones atractivas y mostrarán tu propiedad de la mejor manera posible. También se encargarán de publicar las fotografías adecuadas para captar la atención de los posibles compradores.

Utilizarán una amplia variedad de canales y herramientas de promoción, como portales webs, redes sociales y su propia red de contactos, para llegar a una audiencia más amplia y potencialmente interesada en tu propiedad.

Selección y filtrado de compradores

Lidiar con los compradores potenciales es uno de los mayores desafíos al vender una casa por cuenta propia. Una inmobiliaria se encarga de filtrar y seleccionar a los interesados genuinos. Este proceso de atender llamadas, hacer visitas y resolver las dudas de los posibles compradores es tedioso, y sin duda es un trámite muy valorado por los vendedores. No tendrás que perder tiempo con personas curiosas o no cualificadas.

Los agentes inmobiliarios realizarán las diligencias necesarias para verificar la solvencia y seriedad de los posibles compradores, asegurando que solo te presenten propuestas de personas realmente interesadas en adquirir tu propiedad.

Negociación y cierre de la venta

La negociación es una etapa crucial en la venta de una casa, y contar con un agente inmobiliario experimentado puede marcar la diferencia. Ellos se encargarán de negociar en tu nombre, buscando obtener el mejor precio posible para tu propiedad. Además, te asesorarán en todas las decisiones relacionadas con las ofertas recibidas, los plazos de cierre y otros detalles legales o financieros que puedan surgir. De esta manera, te ahorrarás el estrés y las complicaciones que pueden surgir durante las negociaciones, dejando que los expertos se encarguen de todo.

Además, muchas agencias inmobiliarias, incluida Vida Vallès, también acompañan a los vendedores en todo el proceso final de firma de contratos de arras, contrato de compraventa y firma ante notario, para asegurarse de que no surja ningún imprevisto.

Trámites documentales

La inmobiliaria también se encarga de facilitar toda la documentación necesaria para la venta de la casa, incluyendo:

• La cédula de habitabilidad
• El certificado energético
• La nota simple del Registro de la Propiedad
• El certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)
• El certificado de deudas con la comunidad de propietarios
• Los últimos recibos del IBI
• Las escrituras de la propiedad
• Los certificados hipotecarios (en caso de que el inmueble esté hipotecado)